Empezamos por su negocio, no por la herramienta.
Una administradora vive de propietarios satisfechos. Todo lo que hacemos apunta a eso.
No puedo perder propietarios.
Más ingresos por unidad, guiados por el mercado, y números claros cada mes para mostrarle.
Necesito facturar toda la temporada alta.
Precio revisado todos los días, con feriados, eventos, estadía mínima y fechas vacías en el radar.
Mis anuncios tienen que vender.
Títulos, textos, fotos y notas en Airbnb y Booking, con lo que está bajando cada nota.
Mi equipo no da abasto.
Precio, anuncios y canales dejan de recaer en su equipo, que vuelve a cuidar de huéspedes y propietarios.
Tres frentes, cuidados juntos, todos los días.
Los ingresos de temporada no dependen solo del precio. Un anuncio débil o un canal desconectado bajan el resultado de la misma forma.
Precio
- Precio base y mínimo por unidad
- Estadía mínima por período
- Feriados, eventos y temporada alta
- Fechas vacías de último momento
- Lectura diaria del mercado de la ciudad
Anuncios
- Títulos, textos y fotos
- Notas y comentarios en Airbnb y Booking
- Ranking y visibilidad
- Lo que está bajando cada nota
Canales e integraciones
- Sistema de gestión, Airbnb, Booking y herramienta de precios conectados
- Precios distintos entre canales
- Calendario abierto o cerrado por error
- Unidades nuevas que entran bien configuradas
Informe diario con ocupación, tarifa e ingresos por unidad, e informe mensual con el resultado y el plan del mes siguiente.
Producto aparte, contratado por separado de la gestión de ingresos. Para quien quiere cambiar de sistema: canales, unidades y propietarios cargados y funcionando, en un proyecto cerrado con precio único.
Del primer día a la rutina.
Conversación
30 minutos para entender su cartera, su sistema y lo que más pesa hoy.
Diagnóstico
Lectura de precios, anuncios y canales, unidad por unidad, contra el mercado de la ciudad.
Implementación
Accesos, reglas de precio y conexiones entre canales, sin cambiar de sistema.
Rutina
Revisión diaria, informe todas las mañanas e informe mensual con lo que cambió y por qué.
Resultado medido contra el mercado, no contra el mes anterior.
La facturación total sube con cualquier unidad nueva. Por eso medimos cuánto facturaron las mismas unidades por encima de lo que varió el mercado de la ciudad en el mismo período.
Promedio simple de los clientes con más de seis meses de trabajo y con datos de mercado, desde el inicio de cada uno hasta el cierre de octubre de 2026. Ingresos gestionados: suma de las carteras de los clientes actuales de enero a octubre; la comparación con 2025 usa solo las carteras con el año anterior completo en el sistema.
Algunos resultados de quienes trabajan con nosotros.
Administradora en São Paulo
Más de 150 unidades. De mayo a octubre de 2026, los ingresos quedaron 27% por encima de lo que indicaba el mercado de la ciudad.
Administradora en el interior del Nordeste de Brasil
Cartera pequeña, con nosotros desde febrero de 2026. Hasta octubre, los ingresos quedaron 41% por encima de lo que indicaba el mercado de la ciudad.
Administradora en la costa de Bahía
Empezamos en abril de 2026. De mayo a octubre, los ingresos quedaron 21% por encima del mercado de la región.
Nombres de los clientes reservados. Ingresos reales comparados con los esperados según el mercado de la ciudad, hasta octubre de 2026. Mismo método del +26%.
Análisis gratuito de su cartera.
Antes de cualquier propuesta, le mostramos con los números de su ciudad dónde su cartera está dejando ingresos sobre la mesa.
30 minutos · sin costo- Cómo está vendiendo su ciudadOcupación y tarifa de la temporada alta en el mercado, comparadas con el año anterior.
- Dónde aparecen sus unidadesPrecio, nota y anuncio de cada unidad contra la competencia de la misma zona.
- Los primeros ajustesLo que cambiaríamos en la primera semana, en precio, anuncios y canales.
Pensado para administradoras en crecimiento.
Administradoras de alquiler temporario, posadas y hoteles pequeños. Lo bastante grande para que el precio marque la diferencia, sin tener que armar un equipo interno de ingresos.
Stays, Ayrton, Hostaway y otros, con o sin herramienta de precios dinámicos.
Trabajo a distancia, con informes en español o portugués.
Lo que suelen preguntarnos.
¿Cobran comisión sobre los ingresos?
No. Trabajamos con una mensualidad fija por unidad. Su costo es previsible y no crece junto con la facturación.
¿Tengo que cambiar de sistema?
No. Trabajamos con el sistema de gestión y la herramienta de precios que ya usa. Si quiere cambiar, también hacemos la implementación de Stays.
Ya uso una herramienta de precios dinámicos. ¿Para qué los necesito?
La herramienta sigue las reglas que alguien configuró. Nosotros cuidamos esas reglas todos los días, unidad por unidad, y además los otros dos frentes: anuncios y canales.
¿Cómo sigo lo que ustedes hacen?
Con el informe diario, que muestra ocupación, tarifa e ingresos de cada unidad contra el año anterior y el mercado, y con el informe mensual.
¿Atienden fuera de Brasil?
Sí. Trabajamos a distancia, con atención e informes en español.
Usted habla directamente con quien cuida sus ingresos.
Volnei Gestão RM es la consultoría de Volnei Oliveira, en Florianópolis, Brasil. Desde 2023 cuida los ingresos de administradoras de alquiler temporario en varios estados de Brasil, con rutina diaria de precio, anuncios y canales e informe todas las mañanas.
Volnei Gestão RM es RM Partner de PriceLabs, el programa de PriceLabs para gestores de ingresos profesionales, y trabaja también con otras herramientas de precios.
De la primera conversación al informe del mes, quien acompaña su cartera es él.
¿Vemos cómo sería para su administradora?
Una conversación de 30 minutos, sin costo y sin compromiso. Hable directamente con Volnei.